类似的操作，风险较大！请购房人作好风险评估！
请注意以下几点：专
1、必须要确认开发商那里属能更名。
2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人或者转让公司。
3、至房屋房地产交易部门查询原开发商是否有登记且有无查封、抵押。
4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。
5、如能和开发商顺利签约并正常开具发票名字后方可支付差额房款给原购房人。（请让对方出具收条并由中介方见证一下作为证据保留）
6、余下事项就是你和开发商发生关系了！
7、如果可以更名就是正常一手期房买卖，应该没有额外税费；只有等房屋交接后你办理产证是你所要承担的契税及一些小的税费、房屋维修基金；
切记！此操作风险大，环环相扣，一个环节都不能出错，一环出错风险就无法估量！当然好处就是比市场略微便宜！
言尽于此！希望对你有所帮助！