房贷如果不按时交,银行会催收甚至会提起诉讼。
出现房贷逾期银行首先会催促借款人还款。
经过催收负债人背负的房贷确认无法归还贷款,而且又想不到另外的解决办法的,银行可以将借款人告上法庭,要求拍卖房子进行还款。
银行通过法律手段采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结甚至拍卖。
借贷人的抵押房产拍卖之后,银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息,若钱还有剩余将划入借款人账户。
扩展资料
案例:
2002年,陈先生向银行借款购买中山某处房产,借款期限276个月。陈先生将房产交给女儿居住,平时还贷也由女儿处理。不过,其女儿是位90后,不注意按时供楼,经常需要银行短信、电话催收。5年累计拖欠超过50次,最近3年竟无1个月是正常还贷。
2014年9月,银行向法院起诉陈先生,要求提前收回全部贷款本息,否则处置抵押物。银行起诉时,陈先生的贷款仅欠不到1期的供款额,仅有825.77元。
根据《借款合同》约定:“借款人未按期归还借款或出现其他足以影响其偿债能力的情况时,银行有权提前收回已发放的贷款本息并依法处置抵押物。”由于陈小姐平时在父母面前非常乖巧,银行催款的事情陈先生根本不知道。
起诉后,陈先生多次带着陈小姐到银行道歉,最终,陈先生父女自愿承担诉讼费用以及提前还款2万元,并向银行承诺若再拖欠一次就立即起诉。银行看在陈先生的诚意份上达成谅解,并撤诉。
参考资料来源:凤凰财经――房屋抵押贷款出现逾期怎么办
参考资料来源:人民网――拖欠房贷50次银行怒了要收楼