房屋拆迁面积计算
1.房屋建筑面积的计算:单层建筑物是按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积内计算;而楼房是按照各容层房屋外围水平面积之和计算。
2.房屋使用面积的计算:房屋使用面积是按照每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算。
3.阁楼的计算:阁楼是指在房屋建成后利用房间内部空间的上部,用木材或其它材料搭建的一个小楼层,表面看起来比较低矮阴暗且檐口的地方,不用时候可拆除且不影响房屋结构。由于阁楼是临时性建筑,所以是阁楼不计算建筑面积。如果阁楼能供人居住且高度在1.7米以上的,阁楼使用面积折半计算;
4.阳台面积计算:如果阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台,不论该阳台是否封闭,全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积,阳台是不计算使用面积的。
总而言之,在拆迁房屋的时候我们应该合法的维护自己的权益,你可以从以上的补偿方法以及拆迁面积来看一下自己的利益是否受到侵害,作为一个有素质的人,我们应该用事实说话才能维护自己的权利。