莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购回房、评估价、面积答等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。