二手房物业交割和交房是一个意思吗

不是的，物业交割单是指房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理与房产相关水、电、煤版气、有线电视、供暖权等等费用的结清以及固定资产的交付。交房一般都是要等过完户。我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。