二手房交易都要那些费用怎么计算的

一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。

二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。

三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。

四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。

五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

您好：
普通住宅交易：
契税、个税、营业税、土地出让金、工本费等等。