物业管理用房能否作为公用建筑进行分摊1．物业管理用房一般包括物业回办公、工作人员值班以答及存放工具材料的用房。物业管理用房应使用设计用途为物业管理、办公、或住宅的房屋。2、为多幢房屋服务的物业管理用房，可以为多幢房屋分摊。3、每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四左右，但最高不得超过千分之六。 按千分之六计算，分摊的全部物业管理用房而积不足一套或一间房屋建筑面积的，按该幢商品房设计的最小―套或一间房屋的建筑面积确认。 商品房买卖合同中，买卖双方对分摊的物业管理用房而积另有约定的，从其约定。