买二手房已经付了首付贷款也贷下来了结果房东不过户怎么办

这明显是房东违约的，建议你把之前签的合同和材料拿给律师看看，咨询一下律师，不过户，房产证上的名字就还是房东的，明显不行的么。

按照正规的合同规定，业主在规定时间内不去过户等同于违约，应该赔偿客户等额的定金（如定金2万就应赔4万）或赔偿房产成交总价的20%！！没有任何疑问的！

你买房子的时候，肯定是签合同了吧。而且，你贷款下来了，是拿什么做的抵押专？是拿属这个房子吗？如果是拿这个房子，房证上面现在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房东也不讲理，你现在给他余款，他还要明年7月份才过户，这个要求太过分了。

你们当初的合同是怎么写的？可以拿合同咨询律师，也可以起诉他。