有关写字楼的空调收费国家并没有明确规定，都是业主和物业协商
写字楼的中央空调的收费对回业主和物业的答确都是头疼的事情，因为不论是一个业主还是全体业主使用，空调一开就是主机全负荷启动，所以使用的人越少，物业的收费就越少。
物业一般是按一定用户使用数量比例来平均分配收费的，不开空调的季节是否收费，还需要业主委员会与物业制定协议。
中央空调的收费方法和金额，也必须经过业主委员会批准，才可以生效，因为中央空调也是业主的资产，只是委托给物业进行管理，业主支付使用费用和管理费用而已，这个角度来看，是有法律支持的，也就是说未经过业主委员会同意的收费方法和标准，业主有权拒绝向物业缴费，但是必须承担向供电局等能源提供单位的使用费用。