为什么深圳的房屋面积越大单价就越高

有啊，还跟面积有关。90平（不含）以下契税1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。
单价5000元，面积版100平，总价50万，按1.5%税率收契税，权就是7500元
单价6000元，面积100平，总价60万，按1.5%税率收契税，就是9000元
以此类推