房产证上面写名字就是开发商交完房以后,会通知业主到房产证进行办理,房产证明,到时候就会让提供相关的信息,并且会征求意见,在房产证明上写哪几个人的名字。
房产证要所买房屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明,到当地房地产管理部门办理,一般是在交房后2个月左右可以办。
当房屋所有者在两人以上,包括两人时,就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。比如一家三口,那么可以父母各百分之四十,小孩百分之二十,这个根据自己的情况而定。
扩展资料:
为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证,仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。
参考资料来源:百度百科-房产证