你好，你这种情况属于第一套住房.，还有不管是第几套房子，税费都是一样的！ 税费只和面积，成交价和产证年限有关！ 目前新政 二套房贷认定标准根本性颠覆 新政"认房不认贷"！ 新的房贷政策不再以贷款记录来认定，而是以家庭拥有的房屋数量来认定是否为第二套、第三套。 此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。 二手房过户主要费用： 一 契税：1、普通住宅（建筑面积小于144㎡）：房价×1%；2、非普通住宅（144平米以上）房价×2%； 二、营业税及综合：1、普通住宅完税未满5年，按买卖差价×5.55%；完税满5年免收 三、个人所得税：1、完税未满5年按的1%征收；2、满5年且是家庭唯一住房的免征；3、满5年但非家庭唯一住房的按房价的1%征收，部分抵扣情况请咨询相关部门。 四、交易手续费（双方各半）：6元/平米。 五、产权登记费（买方）：80元/套；配图费：20元/套 六、土地交易（双方各半）费：土地证面积×2.5元/㎡ 七、土地证工本费（买方）：18元/件