二手房契税计算方法是什么契税的计税依据是什么
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二手房
契税
计算方法
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全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房回产证、土地使用证或不动产答证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
hellosnow.
2024-05-22
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