二手房买卖过户法律效力及户口问题
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过户
户口
法律效力
最新回答
此房手续太复杂,不建议你购买,另,不可以迁户口,因为房产不是你的名字(回迁户房产还不知道哪年办下来呢),而回迁将来营业税哪一方出,你一定要写清楚。
一碗人间烟火
2024-04-28
这样的房子就价格很诱人,但是风险很大。这样的房子最好在签好合同之后在去版公证处公正一下。以债务权抵押的形式给你,如果不愿意,你可以和他说,房产在过户之前都是你的名字,房子是你的,钱也是你的,我永远都是被动的,
这样的房子想合情合理的走法律途径基本没有,只能是签一个不是合同的合同,抵押人和抵押权利人必须本人到场,
在仔细的想想如何把风险降到最低,你说是不是,
盛笑笑shamir
2024-04-17
你所说的迁户口的事情我不是太了解
如果你的回迁房是跟房主签合同的,而回迁协议上版的名字是另外一个人权的,这个合同是无效的,因为房主不是房子的主人,没有处置房子的权利,还有房子没有房产证,只有合同的权利,没有物权上的权利,不能买卖,你可以跟真正的房主在公证处做一个权益转让合同,这样的法律效力应该强点,还可以加做一份委托书公证,让协议上的房主夫妇委托你去办理房产证,过户等相关手续,当然受托人不能是签协议的人。
是淡淡的忧伤啊
2024-04-07
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