1.租期及押金纠纷
私房屋租赁往往投资受租赁市场周期性影响较由于租赁市场供竞争导致租金其租赁条件变化承租旦发现廉价租金或其租赁条件更加宽松住房未等原承租房屋合同约定租期结束毁约终止合同:反租市场变化毁约终止合同都导致纠纷发同由于租期纠纷或者原合同未约定租期随导致押金争议纠纷
2.房屋水、电、煤费用纠纷
类纠纷同前类纠纷原类似即由于租赁合同房产经纪机构介绍订立房产经纪机构没作租赁管理参与管理监督些承租乘租现场往往预先告知突解约并拖欠水、电、煤气及其关费用走给租带损失引起纠纷
3.房屋设备使用及赔偿纠纷
房屋租赁租赁双房屋装修、设备、赔偿要求都比较明确承租要求装修与设备都比较租明确要求使用应注意保护装修设备使用结未能达双预先约定结能引起纠纷或者使用认房屋装修及设备未达租承诺水准或者业主认使用损坏装修及设备等等些都引起纠纷目前我房屋租赁房屋使用结没明确监督条件些城市房产经纪机构虽愿意接受租赁业务委托愿意承担租赁合同订立委托管理类租承双虽租赁合同关系租赁管理纠纷少
4.租赁备案纠纷
于房屋租赁合同些城市要求向所房产管理部门办理备案手续些城市没要求租承双能备案要求各执--词结发纠纷
1、协商解决
房屋租赁事租赁房屋发纠纷应协商解决
2、协商申请仲裁解决或者民事诉讼解决
协商应按照房屋租赁合同约定民事诉讼或者申请仲裁解决
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁公民、或其组织间发合同纠纷或其财产权益纠纷向仲裁委员申请解决纠纷种定式事采用仲裁式解决纠纷应双自愿并事先合同约定或事达仲裁协议若事先合同没约定事双事没达仲裁协议申请仲裁仲裁委员予受理
反双事事先合同已约定或者事已达仲裁协议向院起诉院予受理仲裁具司行效力旦判决书效事再同纠纷向民院提起诉讼
(2)民事诉讼解决问题
若事房屋租赁合同约定诉讼式解决或者纠纷发没达仲裁协议直接向民院提起民事诉讼租赁事违反相关规定致使租赁合同效应依承担民事责任租赁事未履行相关律规定义务致使租赁合同解除未履行规定义务应依承担民事责任;造另或者第三财产损失、身伤害应依承担赔偿责任