先明确你要做防潮，还是防水！
按建筑规范，地下室是混凝土墙地，内是不做内防容水的，所以所有交房的地下室都是不做内防水的，只做混凝土外防水，因为地下室是比较厚的混凝土墙，本来厚的混凝土墙就抗水挡水，如果混凝土墙开裂漏水，内做防水也是挡不住的，还是需要靠堵漏方式解决，
我下面的照片是12号线我看见的地铁站混凝土墙漏水修的照片，混凝土墙是没有内做的防水的，其实地下室主要还是空气中冷凝水返潮，刷防水材料也不能解决冷凝水返潮，所以从道理讲地下室内做防水是没有必要的，重点应该放在解决地下室冷凝水返潮上
一般地下室混凝土墙体漏水主要是结构开裂和当时的模板拉筋洞眼产生漏水，这些漏水都是有压力的，所以常规的柔性砂浆防水，涂膜防水和加防水布的防水材料都是无法堵住已经漏水地方，而需要用柱浆堵漏方式或者堵漏王堵的方式。
所以本来不漏的别墅地下室混凝土墙地是不用内做防水材料防水施工的。