开原二手房买卖过户房产代收房款合理吗

二手房过户税费，卖家满2年住房过户可免5.55%营业税。卖家如是满五唯一住房，过户再免1%个税契税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上1.5%买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%还需要缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。过户前提，住房无抵押，贷款还清，有房产证。