大税指的是增值税，计算公式为1除以1．05乘以5约等于4．76。二手房过户是根据内地税指导价收取，容按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免。
未满五年的房产在转让时要交纳5．55％的增值税及附加和1％的个人所得税。房屋五年大税的种类一般有：契税，增值税，个人所得税。2007年以前购买的房屋但到现在没有满5年的也算在内。
登记申请书原件（受理窗口提供），申请人身份证明，房屋所有权证原件，网上签约的当地市存量房买卖合同原件，买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。