刚买的92平米房子怎么算

买房子都有一个实际面积和建筑面积之分。
你所买的92平米的房子是建筑面积。实际使用面内积使75平米。你所买的房容子的公摊面积应该是有电梯的公摊面积。如果是双电梯的房子那么公摊面积会更大。
所有的住房都是分实际使用面积和建筑面积的。我们都是以建筑面积来进行购买房子的。电梯房相较于步梯房公摊面积会大一些。
对于房子的面积以房本上所写的面积为主。房本上的面积是建筑面积。
如果你要买卖也是根据房本上所写的面积来进行合算的。一般房本上所写的面积都是建筑面积。所以应该不会骗你的。

公摊面积17％还不算多的
有的公摊20％多，不要觉得吃亏了
别人买房也是一样的

92平米是包括公共区域的，可能你房子的实用面积也就六七十平米。

用卷尺量下，一般减去公摊面积，估计也就是七十多平方左右