阳台能不能封，到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过。有的业回主认为，阳台是自己花答钱买的，封不封是自己私人的事情，别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定，业主不能私封阳台，这究竟是为什么呢?
其实，原因很简单，阳台是以半面积计入产权面积，业主只拥有自己家阳台的产权。而阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自封住阳台，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。
当然，有的业主认为，阳台如果不封起来，会对财产安全造成一定的影响，那么阳台究竟怎样才能合理地封起来呢?