购买二手房时需要缴纳一定的税费,具体如下:
1、契税:
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税:
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
3、营业税:
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
4、城建税:营业税的7%
5、教育费附加税:营业税的3%
6、 交易费:3元/平方米
7、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
8、 测绘费:按各区具体规定