房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字吗

如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后，房子属于双方共同财产，需要共同签字。

根据你们双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。

新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

百度百科-房产证

如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后财产就需要。

根据你们版双方财产的具权体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。

新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

扩展资料：

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

一般情况下以下这些财产是个人财产：

一方婚前就已经获得的财产；

一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

婚后夫妻双方的工资、奖金；

婚后一方或者双方生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。

1、如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要妻子签字。

2、如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要妻子签字。

扩展资料：

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

参考资料：

百度百科_夫妻共同财产

百度百科_房产证