那要看什么城市了..一般相比较而言还是新楼盘好做点.银行推出的按揭贷房方案.吸引了社会上回一个很答大的群体.给了因钱不够而买不起房的群体一个很大的购房欲望.很容易被上班族所接受.这样新楼盘不间断的推出.在逐渐饱和市场供求的同时.房价也是日益飞涨.只要楼盘的地理位置不是很偏僻.那还是很好做的!而针对二手房而言.买家的心理肯定是想把价押的最低.因为他们没钱.有钱就按揭买新房了.而卖家的心理其实是可卖可不卖.因为卖不出去他们可以租给别人用.现在的出租房的价格也比较看好.所以价格不可能砍太低.除非房主有钱急用.!所以还是新楼盘好做!