一、定义:
房产交5261易4102涉及的税收,是指在房产交易过程中买方1653按国家规定专征收一定比例的税收,根属据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。
1、其中契税是必交的;
2、个税征收两个条件满足其一就征收:
(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的;
(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
二、征收税目:
1、契税;
2、营业税;
3、房产税;
4、教育费附加;
5、印花税;
6、个人所得税;
7、城市维护建设税;
8、房地产交易手续费;
9、房屋权属登记费;
10、土地收益金(土地增值费);
11、土地出让金;
12、土地增值税;
13、土地使用税;
14、耕地占用税;
15、房产交易税的土地开发费;
16、住宅单方综合造价。