北京为什么有的地方明明是棚户区为啥不改造

改造就是拆迁，小片地方的话，项目不大，没法拆！大片地方的话，拆不起！以前大兴便宜内，现容在大兴机场建起来，也很贵！地皮价蹭蹭涨！小房地产开发商开不起！再就是顺义区什么的，因为有机场在附近，所以也是贵了点，但是也算偏远地区，后期也会慢慢开发的！二环以里的棚户区，更是开发不起了，小平房，单价一平还十多万甚至更贵，而且地方也小，都是蜗居！四合院上亿，谁敢拆。