是按照房屋面积缴纳契税
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
问：购买精装修房时，装修费用是否要交契税？如果“购房款+装修款”采用“双合同”、“双发票”交易能否少交契税？
答案：不能。
法规依据：
国税函（2007）606号《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》进一步具体规定：“计税价格应以合同总价款的金额为准，买卖装修的房屋，装修费用包括在内。”
问：购买商品房契税的计税依据是增值税含税价还是不含税价？
答：不含税价，按照目前增值税的税率，则新房的契税计税依据是 总房价÷1.09
依据：财政部、国家税务总局发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（文号：财税〔2016〕43号）明确规定，2016年5月1日营改增后，均按不含增值税的价格和收入，来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。
关于精装修费用是否要交契税的一个官司