买二手房要五年才能过户这个五年是从什么开始算

答复楼主：
买二手房只要三证齐全，都可以随时过户的
至于提到5年问题，主要是涉及个人所得税问题

如果买的二手房，是卖方的唯一住房，而且满5年的，那就免交营业税和个税的
如果买的二手房，卖方属于二套房以上的，或者唯一住房不满5年的，那需要缴纳5%的营业税和差价部分20%的个人所得税

所以在卖方唯一住房情况下，满5年后税费会少很多
但是卖方已经是事实二套以上了，那不论几年，都是要缴纳营业税和个税的

情况大致如上
希望能为您解惑