一次性付款过户费用：假定房价为70万
1、契税
70万*3％2.1万（超出市场指回导价答3%，低于市场指导价1.5%）
2、土地出让金
70万*1%7000元
3、转让手续费
63.5㎡*6元381（买方、卖方各一半）
4、印花税70万*1‰700元
营业税：五年以外、超出市场指导价：（70万-原房主买房金额）*5.55%
五年以外、低于市场指导价：没有营业税
不满五年：70*5.55%38850元
个人所得税：五年以外、原房主没有其他住房：没有个人所得税
五年以外、原房主有其他住房：70万*1%7000元
五年以内：70万*1%7000元
以上就是你房子的过户费用。
过户流程比较麻烦，而且繁琐，不方便用字面表达。最好就是你有什么不清楚的地方再问我。或者你直接去河西房管局，带齐双方的身份证、房本、存折和房款直接办理。