代征绿地指城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
代征道路用地是暂未进行道路建设的规划用地，可先进行简单硬化或用作临时道路应急保障备勤点，任何单位和个人均不得在代征道路用地范围内擅自搭建永久性或非永久性建筑，不得以任何理由在代征道路用地内搞加工厂、开办旅馆等。
代征绿地和代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了社会公共绿化和公共道路,需要由此土地的开发者实现绿化或建设道路。城市代征绿地是城市绿化用地的重要组成部分，对于改善人居环境具有重要意义。
代征因为将绿化和道路的建设结合到了项目建设中去,一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会，二则借开发商的手，快速实现地区的绿化条件和道路条件完善，减少政府包袱。应该说是个双赢的局面。代征绿化是比较多的，代征道路很少，通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高，小地块如果再修段路的话，开发商就不干了。
扩展资料：
政府代征绿地和代征道路的时候，整个宗地的价格会比较便宜,或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说,可以获得一定利润，至少是平手。由于开发商自己解决周边绿化和道路建设，那么社区周边的环境会和社区建设同时到位，对项目销售有促进作用，这个是开发商赢的地方。
代征绿化用地由城市规划行政部门确定范围,由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理(包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等)的规划城市公共绿地。
参考资料来源：百度百科―西安市城市绿化条例
参考资料来源：百度百科―代征用地