别墅产证上面积小于实际面积对以后是否有影响

按国家规范,占地面积的精度主要取决于界址点的精度,一般规定占地区域的各界版址点误差隐蔽权地区不得超过15CM,临街的不得超过10CM.占地面积如和土地证上不一致可诉讼。房产证上标示的占地面积不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一些(有很多细规定),房产证上的房产建筑面积是法定的(如有问题可诉讼)。