但是就北京来说，由于房价相对较低，廊坊近期成了京津冀三方人士投资置内业热土。廊坊目前已有近容30%的房子被北京和天津人买走。中联行不动产公司董事长杨思哲预测，作为京沪高速铁路出京的第一站，廊坊房地产市场将首先受益。预计未来三年内廊坊开发的住宅项目将会有近一半被北京人买走。
今年开工建设的京沪高铁预计在2010年全线通车，届时从北京坐火车到廊坊仅需20分钟。 “将来火车通车了，估计到廊坊买房子的北京人会更多。”廊坊市国土资源局局长鲍涌波表示，城市升值趋势刺激了消费心理预期。不仅使域外投资者购房消费增长，也增强了普通消费者的投资消费信心。由于域外购买比重不断增加，加之受京津高房价影响，廊坊等邻京城区域房价增速相应持续走高。