首先你符合你所购买城市的购买二套房屋的条件，即购买城市的户口。
你第一套是全款购版买权，第二套是按揭贷款的话，
第二套在银行的贷款记录中算第一套房屋，
首付3成，有的银行利率可优惠至下浮10%。
还款时间和首付无关，只要满足月供是收入证明的2倍以上。
打比方说 你贷款5年 和贷款 20年 月供分别是 5000和500 那么你收入证明和流水能证明你的收入在1W以上那么你贷款5年可以，如果你只能开出1000元收入 那么你只能贷款20年。
不过一般贷款中可以提前还款，比如你一年还5万，你也可以多还一些，一年还15万也可以。这样本金就会少一些。