一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。内部认购是没有法律保护的,现在的房子是要封顶才能卖的!房地产老总都不能订购,虽然订购即使不成功钱还是可以退还的!
购买手续不全的房屋是存在风险的。但正象你说的那样，如果不在此时认购，又担心将来购买不到自己喜欢的房子。
风险主要有：1、开发商将房屋抵押贷款，同时又拿着购房人的首付款消失；2、当房屋正式预售时，若不想购买，有些费用不退；3、正式签合同时，因为已交付的相关款项，无法为自己争取最大的利益等。
为避免风险，个人意见如下：
1、了解开发商资信，即以往开发楼盘的信誉度；
2、签订认购合同书中，尽量争取多写些内容，最好能将将来要签订的合同的内容都写进来，至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等，同时要注意预付款与“定”金的区别，预付款一般情况下是可退的，而“定”金是合同担保的一种方式，当一方不签定合同时，该笔款项需双倍返还（出售方违约）或不予退还（购买方违约）。
因此，请你结合自己的实际情况慎重考虑。