一、二手房未满二年过户对买方是没有影响的，对于卖方来讲未满2年出售该房产的，需要版交纳总权房款5.56%的营业税。
二、二手房买卖过户需要缴纳税费
A、买方缴纳：契税。
根据新国五条、税务总局、财政部文件。
若首套购房：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上3%。
若二套购房：3%。
B、卖方缴纳：个人所得税、营业税。
个税：满二唯一免交;未满二年或两套以上缴纳差价20%，或者交易价格1%。
营业税：不足两年全征营业税，为交易额的5.56%；满两年以上普通住宅免税；两年以上非普通住宅差价征营业税。
C、此外还有测绘、工本、评估等税费。
三、二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。