我在上海做房产。不管是第一套还是第二套二手房，交易的税费都一样！现在卖家大多报的是到手价格，买卖双方的税费都由买房承担；也有报各付价格的，买方就只需要交自己应交的那部分！
一、卖方涉及的税费：
（一）普通住宅：
1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。
2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
（二）非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，
满5年则征差价差价的5.55%
2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
3.中介费 1%
二、买方涉及的税费：
（一）普通住宅：
0--90平方米（含90），契税：1%
90―140平方米（含140） 契税：1.5%
（二）非普通住宅：
契税：3%
2.中介费 1%
比较大的税费就这些。其他的就没有多少了。
注：
普通住宅必须同时满足以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140平方米以下；
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。