未必吧!要看选择怎么交税了?
您朋友卖房子要交2个税:
1、营业税:
2、个人所得回税
产证未满五年
普通住宅答
营业税:全额*5.65%
个人所得税:差额(200万-你朋友当初买这房子的价格)*20%
或者
成交价*1%
非普通住宅
营业税:差额*5.65%
个人所得税:差额*20%
或者
成交价*2%
产证满五年
普通住宅
营业税:暂免
个人所得税:和上面一样
如果这是你朋友唯一一套房子则个人税免征
非普通住宅
营业税:差额*5.65%
个人所得税:同上
你朋友这房子产证如果满五年了
就可以少交很多了
呵呵
备注:房产面积不超过140㎡
外环外总价不超过98万、内外环间总价不超过146万、内环内总价不超过245万
属普通住宅
反之则属于非普通住宅!