这一段时间市场变化比较大我简单说一下我的看法，
1、市场方向，目前调控比较严格，但是绝对没有到网上说的这么严重，住建部8月5号在沈阳召开调控会议，两个重点，1是对调控不力的城市严肃问责（大家都看到了）2是加强舆论引导，合理引导消费者预期（很多人没重视），目前网上的信息大部分都是都是落实第二句话的。我们大多数人都被表象吓到了。万科高喊活下去，那都是喊着给政府看的，那万科真的活不下去了吗，万科账面上躺着1500多亿的现金，万科打着买贵退款的旗号，一个以前卖不出去的楼盘做到日光想要活下去的万科这几天在干什么呢，“万科13亿收购北京海航大厦，资产评估值17.4亿元”，“高喊只求“活下去”的万科 转身吞下华夏幸福10个项目”。这个市场真正活不下去的是散兵游勇的小企业，大企业越活越好市场上要买房的人还是大量在买房。
2、开发商侧，中国的房地产开发经历了黄金十年，遍地金钱的日子过去了，以后会做到精细化发展，大者恒大，强者恒强，尤其是前10的开发商市场占有率会越来越大5000亿元，大家觉得厉害的不得了，今年调控越来越严重，但是碧桂园呢4000亿元，恒大万科融创莫不是大幅度增长，今年的市场降温，对未来是一件好事，降低市场泡沫的增长的同事 ，让房地产商自身洗牌，淘汰那些市场上的小型开发商。让中国房产走上稳健发展的道路，中国GDP支柱产业 将来还是房地产行业。
3、天津的市场，天津这个城市是一个发展严重落后的城市，作为一个直辖市，距离北京这么近的城市，中央政策支持的城市发展成这样确实不应该，具体原因我们就不说了，现在天津换了新的市委书记，已经在带领天津快速发展了，京津冀协同一体化，中央领导的密集视察，夏季达沃斯，京津第二高铁的修建，以及天津特有的直辖市资源，教育，医疗，行政编制，都注定的天津的发展会越来越好，房价会越来越贵，起码以后天津的环城和市内六区的差价会越来越小