一套五十万的二手房过户需要多少费用

过户住房需要缴纳评估费千分之6，
依据评估价缴纳万分之5印花税。
手续费几百专元。
买家首套房买属入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
满五唯一住房过户，可再免个税1%。
过户前提需要贷款还请，有房产证，契税证，土地证。