楼房是二手房复式房三层的如果卖的话是按什么面积算

以房地产管理中心测算的面积为准，拆迁也是如此，楼主不论时买房卖房，所考虑到不但是面积计算多少一平方，应该综合各方面的环境因素及该房具备的条件论价的。