赠与过户与买卖过户哪个更划算
赠与过户：赠与直系亲属――现在只收取3%的契税，打内比方：如果你爸爸的容房子赠与给你以后你以后要卖的话（当时你有且只有你爸爸赠与你的这套房子的话，又满了两年的话（现在是改为房子满两年不用缴营业税了），你卖的话就要收取3%的契税，如果你不止你爸爸赠与的这套房子的话，到时候你买的话，要收取20%的个人所得税和3%的契税）曾与非直系亲属――当场就要收取3%的契税和20%的个人所得税。
买卖过户：如果你爸爸就只有这一套房子现在卖给你的话（房子满5年），可以免1%的个人所得税，而且你没有房子的话（有不有房子是以家庭为单位的，你的妻子或者是老公还有未成年的孩子）可以减免一定的契税。如果你还有其他房子，契税是免不了的，如果没有满两年的话还要5.65%的营业税。