为什么聪明人都买小户型而不选择大户型

大户型的房子售价贵，很多人一时半会儿掏不出那么多钱，生活压力大。内而且城市住容房，户型的面积越大，公摊面积也越大，很多家庭直接公摊二三十平出去了。后期缴纳的物业管理费，也是一份不小的支出。所以对于工薪家庭人而言，小户型的价格更容易承受一些。
再从升值空间上来看，了解房市的人都知道，大户型打算二手出售也不是很容易。另外外来务工人员来城市租房，因为小户型价格便宜，很容易成为非常抢手的户型。从咱们业主的角度想，肯定也不会放心把自家的一栋大房子租给多人，一来容易发生安全事故，二来人员杂乱，也不方便管理。
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在日常生活中，购房者在买房前常常会为究竟是买小户型还是大户型各种纠结，不知道买小户型好还是大户型好。那么，购房时小户型大户型选择哪个好呢?小编告诉大家其实大户型和小户型各有利弊，本文小编就为大家分析一下。一、房屋居住人数房屋居住人数是决定购房者购买大户型还是小户型的一个重要因素。如果家庭中有宝宝的话小编建议至少选择三居室，可以给孩子一个活动的游戏房，或者给老人准备一间舒适的卧室，这都是很不错的选择。另外，大户型的生活居住舒适度比较高，大户型南北通透，功能区分布到位，生活空间更充裕。所以，建议大户型采光需求比较高的大家庭选择西边户。可以更好的享受午后的阳光。如果购房者是在外打工的单身贵族，小编建议可以考虑选择小户型，够自己生活足以。交通要便利，每天上下班会方便很多。万一过个几年想回家乡发展小户型也好出租或者售卖。二、家庭买房预算家庭买房预算对于买多大户型的房子是非常重要的。我们都知道同一区域面积越大房款肯定是越多。所以，购房者在考虑买大户型还是小户型前一定要看下自己的资金情况，根据自己的资金状况考虑买大户型还是小户型。现在买房子一般都是选择贷款，面积越大房款越多，贷款也越多，月供压力也会越大。大户型更适合有良好经济基础的家庭选择。可以一步到位，省掉更新改善的步骤。而小户型相对于大户型来说总价低，还款压力也会小很多。三、价值空间目前市面上以八九十平米的小户型居多，大户型受到面积的限制，一般都是十分稀缺的，我们通常说“物以稀为贵”。根据现在市场来看，高端消费者越来越多，他们有着惊人的购买力，他们的居住需求也是不容可忽视的。所以，大户型的上升空间还是比较大的。而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。所以，购买小户型二手房，靠租金比较稳定。
建议大家根据自己的需要以及经济能力来选择小户型还是大户型，并且还要慎重考虑好自己近期和未来的生活后再做选择，毕竟买房对于大多数家庭来说是一件很重要的事情，选择适合自己的房子关系到日后的居住舒适度。

不知道大家注意到没有，市场上小户型的房子要比大户型的房子多很多，并且还一直非常抢手，知道为什么吗？首先我们这些打工族喜欢这样的房型，一方面是因为房子便宜正好够一家人住就好了，另一方面就是很多有钱人就专门买这样的小户型，因为自己住也住不了多大的，就干脆把买大房子的钱来几套小户型，这样一套留着自己住一套可以租给别人或者出售，要知道现在的房价可是一天一个价啊，房子一转手就能挣很多钱。

现在这个房子的价格越来越高，有钱人并不是很多，他们根本不需要住很大的房子，真正有钱的人都去住别墅了，剩下的都是一些还能勉强维持生活的人，我们这些人基本上都是有房贷车贷的，家里还有一个孩子或者还有一个二胎，这样家庭负担也是非常重的，并且还有其他的一些花销，所以选择小户型是这些过日子人的必需。

小户型还有一个好处就是一般的小户型占用的空间相对大户型来说要小很多，需要交的物业费管理费等费用自然就比较少，这一年算下来这笔开销应该是比大户型少很多了，此外还有我们日常用电用水，还有保洁费用等，也是非常大的一笔数字。长此以往相信不是我们打工族所能承受的吧。

还有一点就是一般我们买大户型的房子的时候一定会要装修的，那么这一装修起来就看出来了，首先大户型绝不可能用便宜的装修，因为这很影响美观，这笔开销就比小户型的房子多很多，另外就是我们在大户型里买的家具什么的绝对不能少了吧，最起码除了常用的家具还要买一些装饰品吧，不然的话整个房子空荡荡的简直就是浪费，这笔开销相信也是非富人所不能承受的吧？

现在大家知道为什么就算是有钱人也会选择小户型的房子买了吧？