上海外环外总价在230万以下的楼盘如果是二套是不是首付五成

50%，普宅是必须同时满足以下几个条件：1，5层以上（含）的多高层住宅，以及不足五层的老回式公寓，答新式里弄，旧事里弄。2，单套建筑面积140以下。3，实际成交价格总价内环内450万，内外环之间310万，外环外230万以内的价格。实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上。满足这几个条件住宅二套就是首付50%