您好，司法复实践中，有制的开放商开发的土地使用年限为政府批的临时土地使用权证，因使用权时限问题产生的纠纷不少。这种楼房在交易时会有很大风险。
如果想要清楚到底是有风险，建议您到国土部门查询，改地的土地使用权情况，改开发商是否有预售许可，该开发商是否有开发资质等。
购买房产毕竟是一件大事，应该慎之又慎，建议您多做查询。
产权年限是根据土地使用权年限，说明这个土地证剩下20年了。过20年才能换新土地证，再拿土地证去换新房产证，有个最大的风险是20年后，开发商到期把土地使用证抵押走了，那就麻烦了。规避这个风险最好 就是买房子前，去国土局和房管局查清楚是否干净。