屋顶露天阳台不算公摊
8.2.3不计算建筑面积的范围
①.层高小于2.20米以下的夹版层、插层权、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。
②.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等。
③.房屋之间无上盖的架空通廊。
④.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
⑤.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
⑥.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
⑦.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
⑧.活动房屋、临时房屋、简易房屋。
⑨.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
⑩.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
B3・1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。