买新房现房注意事项
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最新回答
1、买此种情况的房屋风险很大,因没办理房权证合同也不能受到保护(因违反法律回规定不受保护),房地产法答37条(6)款明确规定不准交易,因而要特别注意!
2、若就是看好了此房,稳妥起见可以卖方员签订一份委托合同,委托其办理好买房全部事项,定好违约金等,委托费就是差价部分,最好让他再找个担保把风险降到最低!
晓晓小同学
2024-06-29
一次性付清也有一个时间规定,建议如下:
1.在签定正式的商品房买卖合同时,先行交纳一版部分房款.比如权合同价格外的金额
2.在商品房买卖合同经过房管局鉴证后,其中有一份合同是又业主持有的,你可再交纳部分房款
3.拿到证后,全部交清.
因为是现房,如果要出证的话是比较快的.
你所买的房,应该只有50万的发票,剩下的18万,有没有正式发票就不好说了.交房款的时候要记得要发票.至少那50万是有发票的.
建议在拿到证前,把交纳的房款金额控制在发票金额内.回避风险嘛.
inesthreebears
2024-06-21
1,当合同金额少于实际成交价的时候,就是做低房价。
2.一次性付清是不存在什么风版险的,可能买权房觉得贷款存在一定的时间问题,想要早点拿到全款。
3,做低房价是买房为了少交税,你是买房,对你来说不存在什么风险。
dp73255815
2024-06-17
感觉有点问题
期待专业人士来回答
尚同家园
2024-06-13
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