你好！我有一些问题想咨询一下您，希望你能帮我分析一下，帮我解答一下，拜托了。我父亡，母健在，他们的旧房（共同）要改造。1、新的房产证如何更名？2、旧房是否属于遗产？3、旧房改造是否意味着已经升值？4、旧房是否让我们三个子女放弃继承权先把房子过户给母亲，再有母亲决定新房子的遗产分配？5、如果我们有一个子女不放弃，购置新房子（面积较大）的钱如何解决？7、新房子以后的产权如何分配？8、有一子女说他现在没钱，让其余的两人先垫付购房，等母亲去世后，分房产时，他只要以前旧房子的那一份。是否要写个协议还是公证？此公证或协议在法律上是否有效？9、多出钱的子女是否在母亲去世后能拿回自己出的那部分钱呢？10、那位既不放弃又不出钱又不来分旧房的遗产的人在外省居住，其他两个子女和他们的母亲该如何解决旧房改造的问题？拜托律师您能说明并帮忙解决我的这个很很很棘手的问题。谢谢。