租界房基本是外国人修建的,有一批外国人住,解放前一些富商和军阀也曾经居住过,总的来讲房子不错.现在比较值钱了,可以投资购买哦.
懂得上海的人都知道，虽然上海摩天大厦鳞次栉比，但是如果城里没有老洋房，就像北京没有四合院。上海的老宅大都不老，百年上下；但从石库门到新式里弄房再到老洋房，却是一路历经沧桑啊。
上海开埠后， 外国殖民者日多，为了满足他们的需求，在上海建造了独院式的高级住宅。中国的官员、买办和资本家纷起效尤，因而西方式的花园洋房在上海就逐渐多起来了。由于上述等人在政治上都是掌握一定权力的大人物，或是在经济上具有雄厚的实力，所以这种独院式高级住宅的所处地段都是最好的，占地范围较大，建筑比较豪华，庭院绿化好。此类建筑，平面布置比较灵活，有一至数间的卧室，有客厅、饭厅、厨房、卫生间，设有火墙、壁炉。楼层一般为1至2层，构造多砖石承重墙，木屋架，铁皮屋面。
建筑形式有法国大住宅式、官邸式、英国殖民式、德国式等，但其庭园布置手法，吸收了中国的传统造园手法的也甚多。本世纪二十年代起，独院式高级住宅趋向新奇，内容繁杂。在宅院内增设运动场、网球场、游泳池等体育场地，或在宅院内挖池造山，种植名贵花木。房间增设汽车间、佛堂、健身房、小放映室等。由于业主的爱好不同，住宅式样也就多样化了。如1934 年华山路上建造的“望庐”，平面采用西方住宅的通用方式，但外观却似中国南方的庙宇，所以是单层的。由于追求复古， 屋顶很大，屋檐很出，造成室内光线较暗，通风也差的问题。愚园路某宅的情形正好相反，外观为西班牙式的四层楼房，有广阔的花园。内部客厅却采用中国传统装修，梁柱和平顶均施彩绘，放置中国式家具，以中国画补壁。 柚木地板铺成芦席纹。起居室则从窗帘到地毯、沙发均用同一花纹，以求和谐统一， 装修全部西班牙风格， 大有融各种建筑形式于一体之宏志。
马勒住宅
花园洋房最集中的地区是今徐汇区和长宁区，占总数的70%弱。以武康路、衡山路、岳阳路、湖南路、永嘉路、复兴西路为最多，其他如溧阳路、多伦路、华山路、 愚园路和虹桥路等地为数也不少。 著名的花园洋房有1932 年英籍犹太人沙逊在虹桥路建造英国古典式的“沙逊别墅”。1904～1910年建成的，位于今延安中路上海展览中心旧址的“哈同花园”。 其景观仿照《红楼梦》中的大观园设计，有83景， 是上海最豪华的私人花园住宅，有上海大观园之称。还有1936 年建成的位于陕西路的“马勒住宅”。 这是挪威式的建筑，外形凹凸变化很多，屋面陡峭， 主塔高大，好像童话世界里的建筑。
由于马勒是在上海经营跑马和跑狗赌博为业的， 所以园中置有青铜马象和大理石墓碑的狗坟和马冢。再如延安西路64号现上海市少年宫， 原为上海煤气公司老板于1924 年兴建的高级花园洋房。耗资100万两银子，费时6年。 楼下有舞厅、餐厅、早餐室、会客室、休息室、 打牌室、阅报室等，室内布置异常华丽。 壁炉、浴室的陈设及石壁上的雕刻等都是大理石所制，该洋房又名“大理石大厦”。 又如丁香花园，在上海市华山路849号，是李鸿章任江苏巡抚，为爱妾丁香所造的一座别墅， 为美式建筑，占地70亩，有主楼、 副楼和花园。从布局到室内装修，华丽而不俗。丁香楼是上海最早有卫生和取暖设备的建筑之一。其他还有法国式住宅以汾阳路79号（现上海工艺美术研究所）为代表；德国式以原宋宅（现岳阳路145号上海市老干部大学）为代表；西班牙式住宅以汾阳路45号（现海关专科学校内）为代表。