北京个人买第二套房有什么限制

你已婚，你老公名下有一套房，你们再买就算二套。以家庭为单位（你和你爱版人及孩子是一个家庭，公权公婆婆是另一个家庭），不是以户口为依据。
二套房的契税一律是3%，所以你买140平米以上的房子合适。因为140平米以上，买首套房契税也是3%。二套贷款，首付要达到6成，利率上浮1.1倍。