你不是买房子，只是办过户而已，是吧。过户的话不要交很多税的。很少的内几万，容很久不做二手房，有点不清楚现在的规定了
另外，要是你要买房子，买二手房是可以用商业贷款的，也就是向银行贷款。但是首付会高一点，一手房是总房价的20%，最长还款年限是30年。二手房是总价的30%，最长年限是20年。不过，话是这么说，二手房的花头经很多的，还要看评估价啊什么的。要是评估价做得高的话，都可以做到零首付的。
公积金是可以用来摊还贷款的，而且公积金的利率很低的。不过在苏州的话，又涉及园贷的问题。公司要是在园区注册，员工就是交园区公积金。园区公积金是全国唯一一个区域性公积金。交园区公积金的，只能在园区买房享受低利率优惠，很麻烦。