小于144平方的连排别墅买方契税要交纳多少

这个事情，不是按面积来计算的，而是按价格计算。
应纳契税＝成交价格×税率
如果成交价格明显偏低又无正当理由，税务机关有权进行核定。
所以，你只告诉面积，是无法计算契税的。